Home Canadian News Ότι πρέπει να γνωρίζεται για την Αγορά Πρώτης Κατοικίας

Ότι πρέπει να γνωρίζεται για την Αγορά Πρώτης Κατοικίας

608

Το κίνητρο για την αγορά πρώτης κατοικίας γνωστό με τα αρχικά (FTHBI) αρχίσε να ισχύει από τις 4 Σεπτεμβρίου 2019.

Το πρόγραμμα έχει ως στόχο να διευκολύνει τους νέους να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι μειώνοντας τις μηνιαίες πληρωμές.

Οι Φιλελεύθεροι εξήγγειλαν στον προϋπολογισμό του 2019, ότι το κράτος θα απορροφήσει το 5% των μηνιαίων πληρωμών σε υπάρχοντα σπίτια και 10% σε νέες κατασκευές.

Αλλά υπάρχουν μερικές αξιοσημείωτες προϋποθέσεις για να προσέξετε.

Ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων με έδρα την Οτάβα, Frank Napolitano, μίλησε με το CTVNews.ca και μας ενημερώνει σχετικά.

Πρώτα απ ‘όλα, οι αιτούντες δεν πρέπει να έχουν στην κατοχή τους σπίτι τα τελευταία τέσσερα χρόνια – εξαιρέσεις θα υπάρξουν για εκείνους που έχουν «χωρίσει ή τελούν σε διάσταση από γάμο ή συμβίωση».

Δεύτερον, το ενοποιημένο ετήσιο εισόδημα των νοικοκυριών πρέπει να είναι χαμηλότερο από τα 120.000 δολάρια πριν από τους φόρους και τις εκπτώσεις. Όπως λέει ο Νάπολιτανο, ο προκριματικός αυτός χαρακτήρας εμφανίζει τους περισσότερους κατοίκους από το Βανκούβερ και την ευρύτερη περιοχή του Τορόντο.

” Η μέγιστη αξία ιδιοκτησίας στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος είναι  $ 560.000. “

Για το σκοπό αυτό, το FTHBI είναι πιο πιθανό να ωφελήσει τους κατοίκους σε λιγότερο συνωστισμένες αγορές, όπως τα μικρότερα αστικά κέντρα στο Οντάριο, το Κεμπέκ, τα Προάστια ή στα ανατολικά, όπου μπορείτε να βρείτε ακόμα ένα σπίτι κάτω από το ανώτατο όριο τιμών.

Επιπλέον, όπως επισημαίνεται  οι αγοραστές θα πρέπει να πληρώσουν την ασφάλεια σε περίπτωση χρεωκοπίας, η οποία θα εξασφαλίσει πως η τράπεζα θα πάρει τα λεφτά της αν σταματήσετε να πληρώνετε τη δόση του δανείου

Ακόμη και στην περίπτωση που θα πληρώσετε το 10% της δικής σας συμμετοχής και πάρετε από το κράτος 10% σε χαμηλότοκο δάνειο, πάλι θα πρέπει να πληρώσετε τη δική σας ασφάλεια. Η δόση του δανείου δεν είναι σταθερή στη διάρκεια των χρόνων διότι αντανακλά την αντικειμενική αξία του σπιτιού σύμφωνα με την αγορά, και η ασφάλεια χρεωκοπίας είναι ενσωματωμένη στη δόση.

Το ποσό του δανείου θα αποπληρωθεί όταν πουλήσετε το σπίτι ή όταν λήξει η περίοδος των 25 χρόνων δανειοδότησης.

Το δάνειο πρέπει επίσης να επιστραφεί υπό τρεις προϋποθέσεις:

• εάν πουλάτε το σπίτι σας.

• ή στο τέλος των 25 ετών.

Ο υπουργός Οικογένειας και Κοινωνικής Ανάπτυξης Jean-Yves Duclos – ο οποίος επιβλέπει επίσης την εταιρεία υποθηκών και στεγαστικών δανείων του Καναδά – είναι υπεύθυνος για την ανάπτυξη του προγράμματος. Σε ανακοίνωσή του την περασμένη Τετάρτη για την άτυπη έναρξη του FTHBI, ο υπουργός υποστήριξε ότι το πρόγραμμα θα οφελήσει την ενδυνάμωση της μεσαίας τάξης.

“Χάρη στις πληρωμές υποθηκών που είναι πιο προσιτές, πολλές οικογένειες θα έχουν εκατοντάδες δολάρια περισσότερο κάθε μήνα στις τσέπες τους – χρήματα που ξοδεύουν για πράγματα όπως υγιεινή διατροφή, αθλητικές δραστηριότητες για τα παιδιά τους ή ακόμα και για το μέλλον”, δήλωσε ο κ. Duclos  .

Το πρόγραμμα αναμένεται να εξυπηρετήσει περίπου 100.000 καναδούς αγοραστές πρώτων κατοικιών.