Προλαβαίνεις να πάρεις τη σωστή απόφαση πριν αγοράσεις ένα σπίτι στη σημερινή καυτή αγορά;

Είναι πλέον γνωστό ότι η αγορά του Τορόντο αλλά και των περιχώρων (GTA) έχει θερμανθεί αισθητά. Συγκεκριμένα στο κομμάτι που αφορά τα σπίτια τύπου μονοκατοικίες ή κατοικίες με μεσοτοιχίες. Τα περισσότερα πωλούνται εντός 1 εβδομάδας. Ενώ οι περισσότεροι αγοραστές ανταγωνίζονται στην αρένα των πολλαπλών προσφορών.
Δεν είναι κακό, καλό, σωστό ή λάθος. Είναι απλά η πραγματικότητα. Είναι το φυσικό αποτέλεσμα του να υπάρχουν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αγοραστές από πωλητές.
Αυτό που δεν είναι φυσική εξέλιξη είναι οι οικογένειες που αγοράζουν να νιώθουν ότι βρίσκονται υπό πίεση. Να πάρουν γρήγορες αποφάσεις χωρίς να ελέγχουν ένα σπίτι. Πολλοί λένε ότι οι γρήγορες αποφάσεις ισοδυναμούν με κακές αποφάσεις. Αλλά αυτό δεν είναι απαραίτητο.
Το να γίνει η έρευνα και η προεργασία σε μικρό χρόνο είναι εφικτό. Μάλιστα για την ομάδα μας αποτελεί μέρος της καθημερινότητας μας. Για παράδειγμα, η επιθεώρηση ενός σπιτιού είναι ένα από τα πιο βασικά στοιχεία.
Ένας επαγγελματίας επιθεωρητής θα δει πράγματα που εσείς και εγώ δεν μπορούμε να δούμε. Θα χρησιμοποιήσει εργαλεία όπως θερμοκάμερες ώστε να δει εάν υπάρχουν κρυμμένες πηγές υγρασίας και διαρροές. Θα μπορέσει να ελένξει τον αέρα για ενδείξεις μούχλας ή άλλων τοξίνων. Θα πει την άποψη του για το πότε μπορεί να χρειαστεί το σπίτι νέο σύστημα θέρμανσης ή αλλαγή οροφής.
Μάλιστα όταν υπηρετούμε μία οικογένεια με τη πώληση της μονοκατοικίας τους προσφέρουμε μία τέτοια επιθεώρηση ως μέρος του πακέτου μας για 2 κυρίως λόγους.
1) Για να έχουμε μία αντικειμενική εικόνα της κατάστασης του σπιτιού και για να δούμε εάν υπάρχει κάτι που χρειάζεται επιδιόρθωση. Ώστε να βοηθήσει στο να πουληθεί σε μία εξαιρετική τιμή.
2) Για να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές σε τι κατάσταση βρίσκεται το σπίτι. Ώστε να γίνει πιο εύκολη η απόφαση τους και να διευκολυνθεί η πώληση.
Από την άλλη πλευρά όταν υπηρετούμε οικογένειες με την αγορά ενός σπιτιού τις συμβουλεύουμε την επιθεώρηση του. Ή εάν υπάρχει ήδη επιθεώρηση από τον πωλητή να την διαβάσουν αναλυτικά γραμμή προς γραμμή. Ώστε να μπορέσουμε να ζητήσουμε διευκρινήσεις ή και να τηλεφωνήσουμε απευθείας στον επιθεωρητή για να μας δώσει απαντήσεις..
Προσωπικά πάντα επενδύω ώρες δουλειάς σε έρευνα πολλών άλλων πλευρών πέρα της επιθεώρησης του σπιτιού. Ώστε να βεβαιωθούμε ότι κάθε οικογένεια γνωρίζει όσα περισσότερα γίνεται για το σπίτι και τη γειτονιά πριν πάρει μία απόφαση.
Είναι λοιπόν εφικτό να παρθούν σωστές αποφάσεις σε μικρό χρόνο. Αρκεί να υπάρχει η σωστή στρατηγική, προετοιμασία, ενημέρωση, και τρόπος σκέψης.

‍