Condos: Τα 5 Πράγματα Που Πρέπει Να Γνωρίζετε Πριν Αγοράσετε

Η αγορά ενός condo αποτελεί μία ελκυστική επιλογή για πολύ κόσμο. Διότι προσφέρει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής. Π.χ. Δεν χρειάζεται να ασχολείστε με ξεχιόνισμα του δρόμου ή του αυτοκινήτου σας. Ή με πράγματα όπως το γρασίδι και τη συντήρηση του.
Ας δούμε όμως 5 από τα βασικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε.
1. Κατηγορία condo: Υπάρχουν διάφοροι τύποι ιδιοκτησίας διαμερισμάτων: Όπως Condo apartments, Co-op apartments, Co-ownership condos, Condo townhouses, και άλλα. Κάθε κατηγορία έχει σημαντικές διαφορές. Από το πόσο εύκολο είναι να βγει ένα δάνειο μέχρι το ποιος επιτρέπεται να ζει στο κτήριο. Οι λεπτομέρειες είναι πολλές για να αναλυθούν εδώ. Αλλά πρέπει να γνωρίζετε σε ποιο τύπο ιδιοκτησίας υπάγεται αυτό που αγοράζετε. Και να ρωτήσετε τι σημαίνει αυτό για εσάς ως αγοραστή και ως ιδιοκτήτη.
2. Εταιρεία Διαχείρισης Κτηρίου. Όπως κάθε τι υλικό ένα κτήριο χρειάζεται συντήρηση. Η συντήρηση που γίνεται είναι βασική για την ποιότητα ζωής στο κτήριο. Εξίσου σημαντική είναι και η οικονομική διαχείριση του. Και τα δύο αυτά είναι στον έλεγχο της εταιρείας διαχείρισης.
Συνιστάται πάντα ένας δικηγόρος που εξειδικεύεται στο real estate να εξετάσει τα έγγραφα που διαθέτει η εταιρεία διαχείρισης για το κτήριο πριν αγοράσετε. Με αυτό το τρόπο θα μάθετε για παράδειγμα εάν υπάρχουν προβλήματα ή εάν θα χρειαστεί να πληρώστε κάποιο ποσό στο μέλλον ως ιδιοκτήτης.
3. Έτος κατασκευής. Γενικά υπάρχουν διαφορετικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα όταν κοιτάτε νεότερα σε σχέση με παλαιότερα condos. Μία από τις πιο σημαντικές διαφορές είναι το μέγεθος αφού τα παλαιότερα συνήθως είναι μεγαλύτερα.
Όμως υπάρχουν και άλλες πλευρές. Για παράδειγμα σε πολλά κτήρια που κατασκευάστηκαν μία συγκεκριμένη περίοδο χρησιμοποιήθηκαν ελατωμματικές παρτίδες σωληνώσεων νερού. Ειναι ουσιαστικό να γνωρίζετε εάν το condo που σας ενδιαφέρει έχει τέτοιες σωληνώσεις. Διότι μπορεί να αποτελέσει πρόβλημα για την έγκριση δανείου ή για την ασφάλιση του. Καθώς και να έχει σημαντικό κόστος αντικατάστασης.
4. Κατασκευαστής. Η φήμη του κατασκευαστή που ολοκλήρωσε το συγκεκριμένο κτήριο έχει σημασία για την ποιότητα της δουλειάς του. Διότι μπορείτε να αλλάξετε τα υλικά μέσα σε ένα condo διαμέρισμα αλλά όχι το κτήριο. Οπότε το να υπάρχει κάποιο στάνταρ είναι σημαντικο για την επένδυση σας και τη μεταπωλητική του αξία.
5. Κανονισμοί κτηρίου. Κάθε κτήριο έχει τους δικούς του κανονισμούς. Το να τους γνωρίζετε μπορεί να επηρεάσει την απόφαση σας για το αν θέλετε να ζείτε εκεί. Π.χ. Εάν έχετε κατοικίδιο αλλά το συγκεκριμένο κτήριο δεν επιτρέπει κατοικίδια τότε για εσάς μπορεί να αποτελεί λόγο απόρριψης.
Αυτά αποτελούν κάποια βασικά σημεία. Με τη κατάλληλη ομάδα επαγγελματιών θα γνωρίζετε ότι χρειαστεί ώστε να κάνετε τη καλύτερη αγορά σύμφωνα με αυτά που εσείς θέλετε. Εμείς είμαστε εδώ για ότι χρειαστείτε και για να απαντήσουμε τυχόν ερωτήσεις σας.
#Καλό Σαββατοκύριακο και Να θυμάστε να λέτε κάθε μέρα ΝΑΙ στη ζωή

‍