«Έτοιμοι για οικοδόμηση»: Η Chow ότι το Τορόντο πρέπει να παίξει ενεργό ρόλο στην κατασκευή 65.000 κατοικιών με ελεγχόμενο ενοίκιο

Η έκκληση για επέκταση του ελέγχου των ενοικίων είναι μία από τις δεκάδες συστάσεις που γίνονται σε μια νέα έκθεση από το προσωπικό της πόλης που ζητά ένα σχέδιο πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων για την προσθήκη 65.000 οικονομικών κατοικιών στην πόλη μέχρι το 2030.
Η έκθεση του προσωπικού της πόλης παρουσιάζει 22 συστάσεις για «μετασχηματισμό γενεών» του συστήματος στέγασης του Τορόντο για να χτιστούν επειγόντως πιο οικονομικά σπίτια.
«Οι ενέργειες που περιγράφονται στην έκθεση είναι απαραίτητες για την αποκατάσταση της οικονομικής προσιτότητας των κατοικιών μετά από δεκαετίες ανεπαρκών κρατικών επενδύσεων σε όλο το στεγαστικό σύστημα», ανέφερε η πόλη σε ανακοίνωση.
Ορισμένες από τις συστάσεις περιλαμβάνουν ισχυρότερο συντονισμό μεταξύ των τμημάτων της πόλης, των φορέων και των εταιρειών, καθώς και μεγαλύτερο ρόλο για την πόλη στην άμεση παράδοση κατοικιών μέσω ενός αναπτυξιακού μοντέλου που καθοδηγείται από την πόλη. Η έκθεση ζητά την επιστροφή στην κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών και μη κερδοσκοπικών συνεταιρισμών, με απώτερο στόχο την αύξηση της δημόσιας και μη κερδοσκοπικής ιδιοκτησίας κατοικιών.
Πέντε τοποθεσίες όπου η πόλη θα μπορούσε να αρχίσει να χτίζεται προσδιορίζονται στην αναφορά: 405 Sherbourne St. 150 Queens Wharf Rd; 1113-1117 Dundas St. W.; 11 Brock Ave; και 25 Bellevue Ave.
«Αντιμετωπίζουμε μια σοβαρή στεγαστική κρίση», δήλωσε η δήμαρχος Olivia Chow μετά από τεχνική ενημέρωση. «Οι άνθρωποι στην πόλη μας βρίσκουν πολύ δύσκολο να βρουν αξιοπρεπή οικονομικά προσιτή στέγαση».
Η Olivia Chow είπε ότι είναι καιρός η κυβέρνηση να επιστρέψει στην επιχείρηση κατασκευής κατοικιών.
«Το κάναμε πριν, μπορούμε να το κάνουμε τώρα», είπε. «Η πόλη του Τορόντο είναι έτοιμη να οικοδομηθεί».
Η έκθεση καλεί επίσης τις ομοσπονδιακές και τις επαρχιακές κυβερνήσεις να βοηθήσουν με πολλούς τρόπους, συμπεριλαμβανομένου του ζητήματος από το Οντάριο να επεκτείνει τον έλεγχο ενοικίων για να καλύψει μονάδες που κατασκευάστηκαν μετά τον Νοέμβριο του 2018.
Άλλα ζητήματα της επαρχίας περιλαμβάνουν: διάθεση γης για την ανάπτυξη νέων οικιών προσιτών και εμπορευματικών ενοικιαζόμενων κατοικιών. διάθεση μεταξύ 500 και 800 εκατομμυρίων δολαρίων ετησίως σε επιχορηγήσεις στο Τορόντο τα επόμενα 7 χρόνια• διάθεση 6,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων για χρηματοδότηση χαμηλού κόστους και 8 δισεκατομμύρια δολάρια επιστρεπτέων δανείων στο Τορόντο τα επόμενα 7 χρόνια• και αμέσως παραίτηση από το PST για όλα τα ειδικά κατασκευασμένα έργα ενοικίασης κατοικιών.
Η έκθεση καλεί επίσης την επαρχία να εμποδίσει τις προσφυγές για έργα με τουλάχιστον 30% οικονομικά προσιτή στέγαση στα οποία οι μονάδες είναι εγγυημένα προσιτές για τουλάχιστον 50 χρόνια.
Το σχέδιο φαίνεται να ανεβάσει τον προηγούμενο στόχο του Σχεδίου HousingTO του Τορόντο για έγκριση 40.000 οικονομικών ενοικιαζόμενων κατοικιών έως το 2030 σε 65.000. Αυτό θα περιελάμβανε τουλάχιστον 41.000 οικονομικά ενοικιαζόμενα σπίτια, 6.500 κατοικίες προσανατολισμένες στο ενοίκιο και 17.500 ελεγχόμενες από το ενοίκιο σπίτια της αγοράς.
Το προσωπικό εκτιμά ότι το σχέδιο θα κοστίσει μεταξύ 28,6 και 31,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων τα επόμενα επτά χρόνια.
Μεγάλο μέρος αυτών των χρημάτων θα πρέπει να προέλθει από υψηλότερα επίπεδα διακυβέρνησης. Αυτό θα ήταν επιπλέον της «νέας συμφωνίας» για το Τορόντο που βρίσκεται επί του παρόντος υπό διαπραγμάτευση με την επαρχία.
«Εκτός από την ομοσπονδιακή και επαρχιακή υποστήριξη για την υλοποίηση του Σχεδίου HousingTO, απαιτείται μια νέα δημοσιονομική συμφωνία για τη στήριξη των διαρθρωτικών αλλαγών που θα βάλουν το Τορόντο σε μια πορεία προς τη μακροπρόθεσμη οικονομική βιωσιμότητα», ανέφερε η πόλη. «Απαιτείται αυξημένη ικανότητα της αγοράς εργασίας στους επαγγελματίες ειδικευμένους και πρόσβαση σε δομικά υλικά για να αυξηθεί σημαντικά η παραγωγή νέων κατοικιών».
Η Olivia Chow έχει καταστήσει τη στέγαση μια από τις κορυφαίες προτεραιότητές της, όπως και η κυβέρνηση του Ford, καθώς οι άνθρωποι παλεύουν με το αυξανόμενο κόστος ενοικίων και στεγαστικών δανείων.
Ερωτηθείς εάν κάποιοι άνθρωποι μπορεί να είναι κυνικοί σχετικά με ένα σχέδιο που απαιτεί δισεκατομμύρια δημόσια δολάρια για την κατασκευή κατοικιών, η Chow είπε ότι υπάρχει κόστος να μην κάνουμε τίποτα επίσης.
«Δεν υπάρχει εναλλακτική. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, πρέπει να χτιστούν κατοικίες», είπε ο Τσόου στους δημοσιογράφους. «Θα μπορούσαμε να συνεχίσουμε να ξοδεύουμε τεράστια ποσά για να στεγάζουμε ανθρώπους σε καταφύγια. Θα μπορούσαμε να συνεχίσουμε να έχουμε καταυλισμούς, θα μπορούσαμε να συνεχίσουμε να ακούμε το τμήμα επειγόντων περιστατικών των νοσοκομείων αυτής της πόλης να λέει ότι έχουμε να κάνουμε με άστεγους όχι επειδή είναι τρομερά άρρωστοι. Βρίσκονται στο τμήμα επειγόντων περιστατικών και οι κοινωνικοί λειτουργοί μας τους βοηθούν να βρουν στέγη».
Ερωτηθείς για το γεγονός ότι το σχέδιο βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στη χρηματοδότηση από την ομοσπονδιακή και την επαρχιακή κυβέρνηση, η Olivia Chow είπε ότι είναι σημαντικό για την πόλη να χαράξει μια πορεία προς τα εμπρός, ακόμη κι αν υπάρχουν εμπόδια που πρέπει να ξεπεραστούν.
«Είναι ένας οδικός χάρτης. Μας δείχνει την κατεύθυνση. Είναι εύκολο το μονοπάτι; Όχι. Αλλά αν δεν έχετε οδικό χάρτη, δεν ξέρετε πού είναι ο στόχος σας, ποιος είναι ο στόχος σας;». είπε η Olivia Chow. «Αν δεν έχεις χάρτη μπροστά σου, τότε θα περιπλανηθείς στην ερημιά κάνοντας πολύ λίγα. Δεν είναι αυτό το στυλ μου. Πρέπει να βάλουμε στόχο. Πρέπει να είμαστε πραγματικά ξεκάθαροι πώς θα μπορούσαμε να φτάσουμε εκεί».

‍