Αναμένονται αυξήσεις ενοικίου για το Οντάριο το 2022

Με βάση τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του Οντάριο (CPI), η κατευθυντήρια γραμμή για τις αυξήσεις ενοικίου για το 2022 στο Οντάριο αναμένεται στο 1,2%. Ο ΔΤΚ είναι ένα μέτρο του πληθωρισμού που υπολογίζεται μηνιαίως από τη Στατιστική Καναδά χρησιμοποιώντας δεδομένα που αντικατοπτρίζουν τις οικονομικές συνθήκες του προηγούμενου έτους.

Η κατευθυντήρια γραμμή ισχύει για τα περισσότερα καταλύματα ενοικίασης κατοικιών που καλύπτονται από τον νόμο περί κατοίκων μίσθωσης. Δεν ισχύει για μονάδες ενοικίασης σε κτίρια που καταλαμβάνονται για πρώτη φορά μετά τις 15 Νοεμβρίου 2018, μονάδες κοινωνικής στέγασης, σπίτια μακροχρόνιας φροντίδας ή εμπορική ιδιοκτησία.

Η κατευθυντήρια γραμμή για την αύξηση ενοικίου είναι το μέγιστο που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες μπορούν να αυξήσουν το ενοίκιο ενός ενοικιαστή χωρίς την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου ιδιοκτητών και ενοικιαστών (LTB). Ισχύει για τις περισσότερες αυξήσεις ενοικίου μεταξύ 1 Ιανουαρίου και 31 Δεκεμβρίου 2022.

Πέρυσι, το Οντάριο ψήφισε νομοθεσία για το πάγωμα των ενοικίων σε επίπεδο 2020 για τη συντριπτική πλειοψηφία των ενοικιαζόμενων μονάδων που καλύπτονται από τον νόμο περί κατοίκων μίσθωσης για να βοηθήσει στην παροχή βοήθειας τους κατοίκους του Οντάριο καθώς αντιμετωπίζουν τις προκλήσεις της πανδημίας COVID-19. Για να υποστηρίξει τους ενοικιαστές, η οδηγία για την αύξηση των ενοικίων το 2021 ορίστηκε στο 0%. Το πάγωμα αύξησης ενοικίου θα λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2021. 

Οι αυξήσεις ενοικίου δεν είναι αυτόματες ή υποχρεωτικές. 

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να στείλουν ειδοποίηση στους ενοικιαστές προτού αρθεί το πάγωμα για αύξηση μισθώματος που αρχίζει να ισχύει το 2022.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αυξήσουν το ενοίκιο μόνο εάν έδωσαν στους ενοικιαστές γραπτή ειδοποίηση τουλάχιστον 90 ημερών χρησιμοποιώντας τη σωστή δήλωση. 

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αύξηση ενοικίου δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από την οδηγία αύξησης ενοικίου. Επιπλέον, τουλάχιστον 12 μήνες πρέπει να έχουν περάσει από την πρώτη ημέρα της μίσθωσης ή την τελευταία αύξηση ενοικίου. Εάν ένας μισθωτής πιστεύει ότι έχει λάβει μια ακατάλληλη αύξηση ενοικίου, μπορεί να το απευθυνθεί στο LTB εντός 12 μηνών.

Σε απάντηση στο COVID-19, το Οντάριο έχει επενδύσει 765 εκατομμύρια δολάρια μέσω του Ταμείου Κοινωνικών Υπηρεσιών για τη χρηματοδότηση ενοικίων τραπεζών, τραπεζών κοινής ωφέλειας και δανείων έκτακτης ανάγκης για όσους έχουν μεγαλύτερη ανάγκη.

Οι ενοικιαστές που μπορεί να χρειάζονται βοήθεια για να πληρώσουν το ενοίκιο τους ενθαρρύνονται να επικοινωνήσουν με τον τοπικό διαχειριστή υπηρεσιών τους για να δουν ποια στεγαστικά βοηθήματα είναι διαθέσιμα στην κοινότητά τους.