Ο Λογαριασμός Ταμιευτηρίου Πρώτης Κατοικίας κυκλοφόρησε τον περασμένο Απρίλιο

Με τα αυξανόμενα επιτόκια, τις τιμές των κατοικιών και τον πληθωρισμό, μια πρόσφατη έρευνα διαπίστωσε ότι οι περισσότεροι Καναδοί millennials έχουν καθυστερήσει να αγοράσουν ένα σπίτι.
Η μεσιτεία ακινήτων Zoocasa διαπίστωσε ότι το 67% από αυτούς τους 1.600 ερωτηθέντες ήταν επί του παρόντος ή είχαν πρόσφατα αναβάλει την ιδέα της ιδιοκτησίας κατοικίας με το τρέχον οικονομικό κλίμα.

Πρόγραμμα Εξοικονόμησης Πρώτης Κατοικίας
Το πρόγραμμα (FHSA), που εισήχθη από την Οτάβα τον Απρίλιο, θα μπορούσε να είναι επωφελής για όσους προσπαθούν να αποταμιεύσουν για προκαταβολή και 150.000 Καναδοί έχουν ήδη εγγραφεί.
Η Έβελιν Τζακς, συγγραφέας 55 φορολογικών βιβλίων και πρόεδρος του Γραφείου Γνώσης που εδρεύει στο Γουίνιπεγκ, είπε ότι το FHSA θα μπορούσε να βοηθήσει ορισμένους Καναδούς να έρθουν πιο κοντά στην ιδιοκτησία κατοικίας και ίσως θέλουν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να ανοίξουν έναν λογαριασμό μέχρι το τέλος του έτους.
«Είναι μια τριπλή νίκη. Λαμβάνετε έκπτωση φόρου, το ποσό αυξάνεται αφορολόγητο και, στη συνέχεια, έχετε αφορολόγητη ανάληψη εάν αγοράσετε ένα κατάλληλο σπίτι», είπε η Τζακς.
Για να ανοίξετε ένα FHSA, πρέπει να είστε μεταξύ 18 και 71 ετών και Καναδός πολίτης. Μπορείτε να κάνετε ετήσιες συνεισφορές 8.000 $ που εκπίπτουν φόρου και υπάρχει όριο διάρκειας 40.000 $.
Ο λογαριασμός μπορεί να παραμείνει ανοιχτός για 15 χρόνια και μπορείτε να κάνετε ανάληψη χρημάτων αφορολόγητα για να αγοράσετε την πρώτη σας κατοικία από τις περισσότερες τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα τα προσφέρουν τώρα.
Ο Robby Aurora, ειδικός σε στεγαστικά δάνεια με το Mortgage Connection, για μεσιτεία στεγαστικών δανείων, είπε ότι ένα FHSA μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε συνδυασμό με άλλα προγράμματα αποταμίευσης που είναι ήδη διαθέσιμα.
"Μπορείτε να προσθέσετε αυτό το πρόγραμμα σε άλλα προγράμματα που υπάρχουν εκεί έξω, όπως τα σχέδια αγοραστών κατοικιών όπου μπορείτε να αποσύρετε από τα RRSP σας", είπε ο Aurora.
Επιτρέπεται να δανειστείτε έως και 35.000 $ από το RRSP σας για ένα σπίτι, αλλά τα χρήματα πρέπει να επιστραφούν εντός 15 ετών και θα μπορούσατε επίσης να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα που έχετε αποθηκεύσει σε έναν Αφορολόγητο Ταμιευτήριο (TFSA) για την αγορά κατοικίας.
Δύο άτομα που συνεργάζονται για να αγοράσουν ένα σπίτι θα μπορούσαν να στοιβάξουν τα τρία προγράμματα και να συνδυάσουν κεφάλαια για μια αγορά σπιτιού.
Για παράδειγμα, ένα άτομο θα μπορούσε να έχει 40.000 $ σε ένα FHSA, 35.000 $ σε ένα RRSP και 25.000 $ σε ένα TFSA για συνολικά 100.000 $.
Εάν το άλλο άτομο είχε το ίδιο ποσό που ανέρχεται συνολικά σε 200.000 $ για μια αγορά σπιτιού.
Φυσικά, στο τρέχον οικονομικό κλίμα μπορεί να είναι δύσκολο να διαθέσετε χρήματα για εξοικονόμηση, αλλά ακόμα κι αν δεν αγοράσετε ένα σπίτι, το FHSA μπορεί να εξακολουθεί να είναι μια καλή επιλογή σύμφωνα με τον Jacks.
«Αυτά τα $40.000 ή οτιδήποτε άλλο έχετε συγκεντρώσει μπορούν να μεταφερθούν σε ένα RRSP. Επομένως, είναι ένα επιπλέον το RRSP που δεν θα είχατε κανονικά και αυτό είναι υπέροχο», είπε ο Τζακς.
Ακόμα κι αν είχατε ένα σπίτι πριν, μπορεί να είστε επιλέξιμοι για το πρόγραμμα FHSA.
«Αν δεν έχετε ζήσει σε ένα σπίτι, το οποίο είχατε στην ιδιοκτησία σας ή το οποίο κατείχε ο κοινός σύντροφός σας ή ο σύζυγός σας τα τελευταία τέσσερα χρόνια, δικαιούστε να αγοράσετε σπίτι για πρώτη φορά», είπε ο Aurora.
Μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες για το FHSA μέσω του ιστότοπου της ομοσπονδιακής κυβέρνησης ή με την τράπεζά σας ή τον αντιπρόσωπο επενδύσεων.
Σύμφωνα με το Καναδικό Υπουργείο Οικονομικών, περισσότεροι από 150.000 Καναδοί έχουν ήδη ανοίξει ένα λογαριασμό, οπότε αν ο στόχος σας είναι να αποκτήσετε ένα σπίτι στο μέλλον, ίσως αξίζει να εξετάσετε ένα FHSA.

‍