Πόλη στο Βόρειο Οντάριο σκέφτεται να πουλήσει γη για $10 για να ενισχύσει τη στέγαση

Καθώς οι βόρειες κοινότητες αισθάνονται την πίεση να χτίσουν περισσότερες κατοικίες για να προσελκύσουν οικογένειες και ειδικευμένους εργάτες, η πόλη του Cochrane εργάζεται πάνω σε ένα πρόγραμμα κινήτρων.
Ο δήμαρχος Peter Politis είπε ότι το δημοτικό συμβούλιο έχει εκκαθαρίσει την πώληση γης σε ακραίες εκπτώσεις.
«Μπορούμε να φτάσουμε έως και 10 $ ανά ακίνητο», είπε ο Peter Politis σε συνέντευξή του.
Το πρόγραμμα κινήτρων θα προσφέρει επίσης την απαλλαγή από τους φόρους ιδιοκτησίας σε νέες κατοικίες για ορισμένο χρονικό διάστημα.
Οι λεπτομέρειες για το πρόγραμμα συζητούνται ακόμη, είπε ο Peter Politis.
Βλέποντας μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης για την πόλη, ο δήμαρχος είπε ότι οι βιομηχανίες χρειάζονται εργάτες και υπάρχει μια ευκαιρία να βοηθηθούν οι νέες οικογένειες να επιτύχουν το «καναδικό όνειρο» της ιδιοκτησίας σπιτιού

«Οι νέοι  που είναι αποφασισμένοι στο γεγονός ότι δεν θα έχουν ποτέ σπίτι», είπε ο Peter Politis. «Αυτό που κάνουμε εδώ, με το πρόγραμμα που θέτουμε σε εφαρμογή, είναι να στέλνουμε μηνύματα στους ανθρώπους — όχι μόνο μπορείτε και θα έχετε ένα σπίτι εδώ… αλλά μπορείτε επίσης να μεγαλώσετε την οικογένειά σας με τον καλύτερο τρόπο ζωή, στην καλύτερη αυλή του πλανήτη.
«Αυτό που θέλουμε να κάνουμε είναι να τους παρέχουμε υποστήριξη επάνω στην ικανότητα να το κάνουν αυτό».
Η πόλη Smooth Rock Falls, ακριβώς βόρεια του Cochrane, έγινε πρωτοσέλιδο σε εθνικό επίπεδο για την πώληση γης για 500 $ από το 2017.
Ο Peter Politis είπε ότι το πρόγραμμα του Cochrane θα προχωρήσει παραπέρα, με κίνητρα φόρου ακίνητης περιουσίας, σημειώνοντας όμως ότι αυτό αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας για την προώθηση του διαδρόμου της εθνικής οδού 11 και την ανάπτυξη της περιοχής.
Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας των Δήμων του Βόρειου Οντάριο, Danny Whalen, είπε ότι οι νέες πρωτοβουλίες στέγασης είναι ευπρόσδεκτες στην περιοχή και ότι οι περισσότεροι δήμοι είτε επεξεργάζονται είτε είναι ανοιχτοί σε σχέδια οικιστικής ανάπτυξης.

ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟ
Προειδοποιεί, ωστόσο, ότι η παραίτηση εσόδων, έστω και προσωρινά, για πιθανό μακροπρόθεσμο κέρδος μπορεί να είναι επικίνδυνη.
"Ο λόγος για να αναζητήσετε ανάπτυξη είναι να ενισχύσετε την κοινότητά σας και να ενισχύσετε τα δημοτικά σας ταμεία", δήλωσε ο Whalen σε μια συνέντευξη.
«Αλλά αν χρησιμοποιείτε τα ταμεία του δήμου σας για να τα ενισχύσετε, τότε η απόδοση της επένδυσής σας είναι αρκετά χρόνια αργότερα».
Ο Whalen συνέχισε λέγοντας ότι οι κοινότητες πρέπει να διασφαλίσουν ότι είναι οικονομικά σταθερές ώστε να αντέξουν την επιπλέον ζήτηση για υπηρεσίες, έως ότου μπορούν να έχουν πρόσβαση στα επιπλέον έσοδα από τους φόρους ιδιοκτησίας.
Πρέπει επίσης να διαχειριστεί τον αντίκτυπο στους υφιστάμενους φορολογούμενους.
"Αν έχετε ένα ζευγάρι που έχει περάσει τα τελευταία 30 χρόνια στο σπίτι του, εντός του δήμου σας, έχει πληρώσει για τις δικές του υποδομές", είπε ο Whalen.
«Τώρα, τους ζητείται να πληρώσουν, οπότε κάποιος άλλος δεν χρειάζεται να πληρώσει για την υποδομή τους. Επομένως, χρειάζεστε μια καλή οικονομική στρατηγική και χρειάζεστε ένα καλό σχέδιο επικοινωνίας για τους σημερινούς κατοίκους σας».
Ο Peter Politis είπε ότι η πρόθεση είναι να μεγαλώσει η κοινότητά του προς όφελος όλων, συμπεριλαμβανομένου του υπάρχοντος πληθυσμού.
Οι τοπικές βιομηχανίες θέλουν οι εργαζόμενοι να μπορούν να ζουν εκεί που εργάζονται, είπε, και έτσι ο στόχος είναι να επωφεληθούν από αυτή τη ζήτηση.
«Μόλις αρχίσουμε το μάρκετινγκ και να οδηγούμε την κατεύθυνση, τα μέρη θα πάνε πολύ γρήγορα», είπε ο Peter Politis.
Η πόλη αναμένεται να ολοκληρώσει το νέο της πρόγραμμα παροχής κινήτρων στέγασης τον επόμενο μήνα, είπε, με την ελπίδα να ξεκινήσει τον Ιανουάριο του επόμενου έτους.

‍