Τα μέτρα των υποψήφιων δημάρχων για το Τορόντο για τη στέγαση

Με την τιμή των κατοικιών να εξακολουθεί να αυξάνεται και πολλούς να αγωνίζονται να αντέξουν οικονομικά να ζήσουν στην πόλη, είναι στο μυαλό πολλών ψηφοφόρων που θα κατευθυνθούν στις προεκλογές δημάρχου του Τορόντο.

Η επαρχία έχει θέσει στόχο να χτίσει 285.000 νέες κατοικίες έως το 2031 και ένα σχέδιο για την επίτευξη αυτού του στόχου ανακοινώθηκε τον Μάρτιο από την πόλη του Τορόντο.
Ωστόσο, καθένας από τους υποψηφίους παρουσίασε το δικό του σχέδιο για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την κατασκευή οικονομικών κατοικιών σε όλη την πόλη.
Το σχέδιο αντιμετώπισης από τους κορυφαίους υποψήφιους δημάρχους αναγράφεται παρακάτω:

Ana Bailão
• Ίδρυση εξειδικευμένης Μονάδας Αντιμετώπισης Εκτοπισμού και Πρόληψης Εξώσεων με 30 άτομα στο πλαίσιο της Δημοτικής Αδειοδότησης και Προτύπων.
• Δέσμευση ότι θα διασφαλίστεί ότι το 20% όλων των νέων κατοικιών που θα κατασκευαστούν έως το 2031 – τουλάχιστον 57.000 σπίτια – θα είναι ενοικιαζόμενες κατοικίες ειδικά κατασκευασμένες.
• Διαθέσιμες πρόσθετες πλεονάζουσες δημοτικές ιδιοκτησίες για μη κερδοσκοπικές και συνεταιριστικές κατοικίες για την κατασκευή νέων κατοικιών σε προσιτές τιμές.
• Θέστε το Δημαρχείο υπόλογο και δώστε εντολή στον Διευθυντή του Δήμου να δημοσιεύει εξαμηνιαίες δημόσιες ενημερώσεις σχετικά με την πρόοδο στην υλοποίηση των στεγαστικών μας δεσμεύσεων.
• Πρότυπες μεταρρυθμίσεις στους κανονισμούς σχεδιασμού, χωροταξίας και χρήσης γης για την κατασκευή κατοικιών με επίκεντρο τη στέγαση που λείπει και τη στέγαση μέσης κλίμακας και πυκνότητας που ανταποκρίνεται στις ανάγκες των κατοίκων μεταξύ διαμερισμάτων και μονοκατοικιών.
• Ηγεσία της πρωτοβουλίας ενός Δημάρχου για την εντατικοποίηση των κατοικιών για την ανάπτυξη κινήτρων και την έναρξη νέων πολιτικών για την υποστήριξη της παράδοσης 285.000 νέων κατοικιών έως το 2031.
• Διπλασιασμός του αριθμού των αρθρωτών κατοικιών που κατασκευάστηκαν στο Τορόντο για τη δημιουργία μακροπρόθεσμων οδών από την έλλειψη στέγης με στόχο τα 1.000 νέα σπίτια έως το 2031.
• Επενδυση 5 εκατομμύρια δολάρια για να ακολουθηθεί μια προσέγγιση που αφορά τη στέγαση για την μετακίνηση των ευάλωτων κατοίκων.
Μπραντ Μπράντφορντ
• Αύξηση της προσφοράς κατοικιών καθιστώντας δυνατές τις μεσαίες ανέσεις και ξεκλειδώνοντας κρατικές εκτάσεις.
• Ενδυνάμωση του Τμήματος Υποδομής και Ανάπτυξης για τη μείωση των καθυστερήσεων, των υπερβολικών διαβουλεύσεων και των παρατεταμένων προσφυγών.
• Απλοποίηση των κανόνων, εξάλειψη της γραφειοκρατίας και ανάληψη ευθύνης από το προσωπικό.
• Μετατροπή των άδειων γραφείων σε σπίτια παρέχοντας κατάλληλες εγκρίσεις για μετατροπές γραφείων, εάν το κτίριο δεν μπορεί να επεκταθεί.
• Εξασφάλιση απλοποίησης από τις κατευθυντήριες γραμμές και άλλους κανόνες που καθιστούν δύσκολη τη μετατροπή των γραφείων σε στέγαση.

‍
Ολίβια Τσόου
• Δημιουργία ενός Ασφαλπούς Ταμείου Προσιτών Κατοικιών με ετήσια επένδυση 100 εκατομμυρίων δολαρίων για να σταματήσουν οι ανακαινίσεις βοηθώντας την αγορά, επισκευή και μεταβίβαση προσιτών ενοικιαζόμενων πολυκατοικιών σε μη κερδοσκοπικούς, κοινοτικούς και γηγενείς παρόχους κατοικιών.
• Κατασκευή 25.000 κατοικιών που ελέγχονται από το ενοίκιο σε γη που ανήκει στην πόλη. Θα υπάρχουν τουλάχιστον 7.500 προσιτές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων τουλάχιστον 2.500 μονάδων που θα προσανατολίζονται στο ενοίκιο με βάση το εισόδημα.
• Διπλασιασμός της εμβέλειας της Rent Bank του Τορόντο και σχεδόν τριπλασιασμός της εμβέλειας του προγράμματος Πρόληψης έξωσης στο κοινοτικό πρόγραμμα για άτομα με περίπλοκες ανάγκες.
• Επένδυση στην ενίσχυση του RentSafeTO για να βεβαιωθείτε ότι οι ενοικιαστές ζουν με αξιοπρέπεια και να επεκτείνουν το Πρόγραμμα Υποστήριξης Ενοικιαστών για να βοηθήσουν τους ενοικιαστές να οργανωθούν για την καταπολέμηση των εξώσεων και των αυξήσεων ενοικίων πέρα από τις κατευθυντήριες γραμμές.
• Δημιουργία της Επιτροπής Δράσης για Ενοικιαστές του Τορόντο που θα εργαστεί για τους κανονισμούς κατά της ανακαίνισης, θα υποστηρίξει τον πραγματικό έλεγχο των ενοικίων, θα αναθεωρήσει τις υπάρχουσες πολιτικές και τα προγράμματα που σχετίζονται με τους ενοικιαστές και θα φέρει την πόλη υπόλογη στους ενοικιαστές.
• Αύξηση του Δημοτικού Φόρου Μεταβίβασης Γης σε πολυτελείς κατοικίες, με νέους κλιμακωτούς συντελεστές για αγορές κατοικιών αξίας άνω των 3 εκατομμυρίων δολαρίων.

‍
Άντονι Φιούρεϊ
• Θα παρέχει βοήθεια στις οικογένειες του Τορόντο, για να αντέξουν οικονομικά την πρώτη τους κατοικία, καταργώντας τον δημοτικό φόρο μεταβίβασης γης για τους αγοραστές για την πρώτη κατοικία αμέσως μόλις εκλεγεί.
Μίτσι Χάντερ
• Αύξηση της σταθερότητας των κατοικιών με τη δημιουργία 2.000 νέων υποστηρικτικών κατοικιών με μόνιμη χρηματοδότηση για υποστηρικτικές υπηρεσίες για τους κατοίκους.
• Χτίσιμο κατοικιών σε κάθε ανάπτυξη της πόλης, συμπεριλαμβανομένων βιβλιοθηκών, κοινοτικών κέντρων, σταθμών μετρό & LRT και χώρων στάθμευσης Green P, και η συντριπτική πλειονότητα αυτών των νέων μονάδων μπορεί και πρέπει να είναι οικονομικά προσιτή
• Ίδρυση μιας νέας Toronto Affordable Housing Corporation (TAHC) που θα είναι υπεύθυνη, για την ανάπτυξη σε δημόσια γη ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων οικοδομημένων κατώτερων της αγοράς και οικονομικά προσιτών ιδιοκτησιών σε κτίρια μεταξύ 10 και 20 ορόφων που είναι κατάλληλα για μικρά και μεσαία οικόπεδα σε όλη την πόλη.
• Δημουργία σε αυτό που λέμε «μέση που λείπει» επιτρέποντας μούλτιπλεξ χαμηλού ύψους έως και τεσσάρων μονάδων τύπου Μόντρεαλ σε κάθε οικόπεδο κατοικιών στην πόλη, που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να αναζητάμε αργές και δαπανηρές εγκρίσεις διακύμανσης.
• Αδειοδότηση σε πολυκατοικίες έως και οκτώ ορόφων, κατά μήκος των περισσότερων από 1.200 χιλιομέτρων δρόμων του Τορόντο που θεωρούνται «μεγάλοι δρόμοι» και επίσης σε νέες ζώνες φοιτητικής στέγασης, ενώ συνεχίζεται ο εντοπισμός ευκαιριών για μεγαλύτερη πυκνότητα.
• Επιτάχυνση εγκρίσεων και κατασκευής κτιρίων

‍
Τζος Μάτλοου
• Ίδρυση του «Public Build Toronto» με 300 εκατομμύρια δολάρια σε αρχικό χρήμα για την κατασκευή προσιτών κατοικιών με κόστος.
• Καθιέρωση ελέγχου ενοικίων σε όλες τις μονάδες που λαμβάνουν οποιαδήποτε χρηματοδότηση πόλης, επιβολή του νόμου περί μισθώσεων κατοικίας σε επίπεδο πόλης.
• Εισαγωγή των χρωματικών πινακίδων RentSafe, παρόμοιες με το πρόγραμμα DineSafe της πόλης, για να δωθεί κίνητρο στους ιδιοκτήτες να κάνουν τις απαραίτητες επισκευές.
• Έλεγχος στα όρια πυκνότητας και ύψους σε μεγάλους αρτηριακούς δρόμους όπου είναι λογικό να φιλοξενούνται περισσότερα άτομα.
• Γρήγορες εφαρμογές ανάπτυξης που παρέχουν ουσιαστικά οφέλη για την κοινότητα, όπως οικονομικά προσιτή στέγαση.
• Διπλασιασμός του φόρου μεταβίβασης γης για την αγορά δεύτερου ακινήτου κατοικίας για ξένους και εγχώριους αγοραστές, με απαλλαγές όπως η κοινή μίσθωση με τα παιδιά σας

‍
Μαρκ Σάντερς
• Μείωση του χρόνου για την έγκριση των αιτήσεων σε ένα έτος, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι οι φωνές των κατοίκων ακούγονται και γίνονται σεβαστές.
• Αδειοδότηση 1-2 επιπλέον ορόφων ανά κτίριο ενοικίασης ή διαμερίσματος – ή έως 20 επιπλέον μονάδες – όπου χρειάζεται.
• Αλλαγή στις τρέχουσες απαιτήσεις για το πρόγραμμα Housing Now, το οποίο καθιστά πολύ δύσκολο για τους κατασκευαστές να λάβουν χρηματοδότηση για την κατασκευή κατοικιών σε προσιτές τιμές.
• Κατάργηση στον φόρο ακίνητης περιουσίας από τις προσιτές κατοικίες σε μελλοντικές εξελίξεις για να συμβάλετε στην ταχεία ανάπτυξη περισσότερων κατοικιών. Αυτό δεν θα έχει καμία επίπτωση στα οικονομικά της πόλης.
• Πίεση προς την ομοσπονδιακή κυβέρνηση να παραιτηθεί από το HST σε όλα τα νέα μεγάλης κλίμακας ειδικά κατασκευασμένα έργα ενοικίασης κατοικιών.
• Διερεύνηση της δυνατότητας φορολογικών και άλλων κινήτρων για στοχευμένα οικονομικά προσιτά ενοίκια.

‍