Τι πρέπει να γνωρίζετε όταν αγοράζετε μία κατοικία

Όταν αποφασίζετε να αγοράσετε μία κατοικία για την οικογένεια σας παίρνετε μία από τις σημαντικότερες αποφάσεις της ζωής σας. Είναι η μεγαλύτερη αγορά που θα κάνετε αλλά και κάτι που θα καθορίσει τη ποιότητα ζωής σας για πολλά χρόνια.
Για αυτό όταν μπαίνετε στη διαδικασία χρειάζεται να έχετε στη διάθεση σας τη δύναμη της πληροφορίας αλλά και της διαπραγμάτευσης. Τόσο όσο όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, όσο και μία κατοικία υπάρχουν πάρα πολλοί παράγοντες που καθορίζουν την αξία τoυς. Αλλά και μπορεί να κρύβουν προβλήματα.
Σήμερα θα επικεντρωθούμε στα σπίτια είτε αποτελούν μονοκατοικίες/detached, ημι-αυτόνομες κατοικίες/semi-detached ή μαιζονέτες/row houses or town houses.
Στις κατοικίες το πότε έχουν κατασκευαστεί και ακόμα περισσότερο το πως έχουν συντηρηθεί είναι ζωτικής σημασίας. Υπάρχουν περιοχές του Τορόντο όπου τα σπίτια έχουν κτιστεί τουλάχιστον πριν από 100 χρόνια. Το να μπείτε σε ένα τέτοιο σπίτι όταν είναι καθαρό, φρεσκοβαμμένο και διακοσμημένο δεν σας αποκαλύπτει τι συντήρηση έχει γίνει ή τι κρύβεται πίσω από τις γυψοσανίδες.
Για αυτό και στις οικογένειες που βοηθάμε συνιστάμε την χρήση ενός επιθεωρητή σπιτιών ο οποίος κάνει μία ανάλυση του σπιτιού. Που μπορεί να αποκαλύψει για παράδειγμα εάν υπάρχουν ενδείξεις υγρασίας ή μούχλας στο σπίτι. Ειδικά αφού σε πολλές πόλεις υπάρχουν περιοχές που είναι επίπεδες και κοντά σε λίμνες ή ποτάμια(flood plains).
Ένα άλλο παράδειγμα αποτελούν οι τερμίτες. Στο Τορόντο υπάρχουν περιοχές όπου οι τερμίτες είναι ιδιαίτερα ενεργοί. Υπάρχουν φυσικά τρόποι αντιμετώπισης τους. Όμως εάν αφεθούν ανεξέλεγκτοι μπορούν κυριολεκτικά να φάνε ένα σπίτι. Θέλετε να γνωρίζετε εάν υπάρχουν τερμίτες στο σπίτι που αγοράζετε; Υπάρχουν ειδικοί ερευνητές τερμίτων που μπορούν να αποκαλύψουν εάν έαν σπίτι έχει τέτοιο πρόβλημα ή ακόμη και εάν είχε στο παρελθόν.
Πέρα από το κομμάτι της κατασκευής υπάρχουν και άλλα στοιχεία νομικής φύσεως. Π.χ. Η θέση στάθμευσης μπορεί να επιτρέπεται στο οικόπεδο του σπιτιού αλλά οι νόμοι της πόλης να την περιορίζουν. Το ότι βλέπετε ένα οικόπεδο όπου χωράνε 3 αυτοκίνητα δεν σημαίνει ότι επιτρέπεται να παρκάρετε 3 αυτοκίνητα. Διότι οι νόμοι μπορεί να περιορίζουν τη στάθμευση για 1 μόνο όχημα.
Μία άλλη εναλλακτική είναι να μοιράζεστε το δρόμο που οδηγεί στο πάρκινγκ σας με τον γείτονα. Το λεγόμενο mutual drive. Ενώ επειδή συχνά μέρος του οικοπέδου ανήκει στο δήμο η στάθμευση επιτρέπεται με ετήσια άδεια (το λεγόμενο driving pad).
Αυτά αποτελούν τη κορφή του παγόβουνου θα λέγαμε. Αλλά είναι αρκετά για να σας δώσουν μία ιδέα. Τα καλά νέα είναι ότι όταν έχετε τους κατάλληλους επαγγελματίες θα σας βοηθούν όταν αγοράζετε θα σας καθοδηγήσουν και ενημερώσουν για αυτά και ακόμη περισσότερα.
#Θυμηθείτε να λέτε ΝΑΙ στη ζωή, κάθε μέρα.

‍