Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων

Κατερίνα Γερασκλή
Η κυβέρνηση, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, προχωρά σε μια σημαντική ψηφιακή μεταρρύθμιση στον τομέα της ακίνητης περιουσίας με τη δημιουργία ενός ενιαίου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, που αφορά τα περίπου 7 εκατομμύρια ακίνητα στην Ελλάδα. Το Μητρώο θα περιλαμβάνει πληροφορίες για κάθε ακίνητο, όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, χρήση (ιδιοκατοικούμενο, κενό ή μισθωμένο), καθώς και άλλα δεδομένα σχετικά με την ασφαλιστική κάλυψη, εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες. Κάθε ακίνητο θα συνδέεται με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο ψηφιακό φάκελο.
Στόχος του Μητρώου είναι η ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής και η διευκόλυνση της φορολογικής διοίκησης, παρέχοντας εργαλεία για τον έλεγχο της ακίνητης περιουσίας και τη σωστή καταγραφή των πραγματικών συνθηκών γύρω από αυτήν. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους, βελτιώνοντας τη φορολογική εκτίμηση και υποστηρίζοντας την ανάπτυξη του τομέα της στέγασης.
Η αναβάθμιση του Κτηματολογίου, που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025, θα επιτρέπει την καταγραφή κάθε τετραγωνικού μέτρου της ελληνικής γης, διευκολύνοντας τις αγοραπωλησίες και τις νομικές διαδικασίες με την ψηφιοποίηση 600 εκατομμυρίων σελίδων τίτλων. Επίσης, αναμένεται η δυνατότητα αυτόματης προσημείωσης και εξάλειψης βαρών από τα υποθηκοφυλακεία, ενισχύοντας την ταχύτητα και διαφάνεια των συναλλαγών.
Ανάμεσα στις νέες πλατφόρμες που θα δημιουργηθούν, θα υπάρχει και μια για τη δήλωση μεταβολών στα τετραγωνικά μέτρα των γεωτεμαχίων, η οποία αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως το τέλος Φεβρουαρίου. Επιπλέον, η αυτόματη διακοπή δημοτικών τελών για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα διευκολύνει τους ιδιοκτήτες, που δεν θα χρειάζεται πια να υποβάλουν σχετική δήλωση στους δήμους.
Η κυβέρνηση στοχεύει με αυτές τις ψηφιακές μεταρρυθμίσεις να εκσυγχρονίσει τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, να ενισχύσει τη διαφάνεια, να διευκολύνει τους πολίτες και να επιφέρει σημαντικά αποτελέσματα τόσο στην αγορά ακινήτων όσο και στη δημόσια διοίκηση.

‍