Το Οντάριο περικόπτει τη γραφειοκρατία για να αυξήσει την προσφορά κατοικιών

Ως μέρος της συνεχούς υπόσχεσής της για μείωση της γραφειοκρατίας, επιτάχυνση των κυβερνητικών διαδικασιών και κατασκευή τουλάχιστον 1,5 εκατομμυρίου κατοικιών έως το 2031, η κυβέρνηση του Οντάριο παρουσίασε νόμο περί μείωσης της γραφειοκρατίας για την κατασκευή περισσότερων κατοικιών.
Σε αυτό το πακέτο μείωσης της γραφειοκρατίας για την άνοιξη του 2024 περιλαμβάνονται ορισμένες πρωτοβουλίες που θα βελτιώσουν την παροχή υπηρεσιών εξοικονομώντας χρήματα και χρόνο σε άτομα και εταιρείες. Αυτά τα εστιασμένα μέτρα θα επεκταθούν στις πρωτοβουλίες που έχει ήδη αναλάβει το Οντάριο για τη μείωση της γραφειοκρατίας, οι οποίες προβλέπεται να εξοικονομήσουν 1,2 δισεκατομμύρια δολάρια σε άτομα και εταιρείες ετησίως και πάνω από 1,5 εκατομμύρια ώρες ετησίως.
«Αυτά τα μέτρα αναγνωρίζουν τους αγώνες που αντιμετώπισαν οι δημοτικοί μας εταίροι στην κατασκευή κατοικιών και στοχεύουν στην άρση αυτών των εμποδίων», δήλωσε ο Paul Calandra, Υπουργός Δημοτικών Υποθέσεων και Στέγασης και Υπουργός Νομοθετικών Υποθέσεων. «Οι δήμοι γνωρίζουν καλύτερα τις κοινότητές τους – ξέρουν πού είναι λογικό να χτίζουν σπίτια. Γι' αυτό τους στηρίζουμε παρέχοντάς τους τη χρηματοδότηση και τα εργαλεία που χρειάζονται για να χτίσουν τις τόσο απαραίτητες υποδομές και περισσότερες κατοικίες, όλων των τύπων».
Εάν εγκριθεί, η νομοθεσία τα στοχευμένα μέτρα στέγασης θα βοηθήσουν τους δήμους και άλλους εταίρους και αφορούν:
• Oικοδόμηση κατοικιών γρηγορότερα με χαμηλότερο κόστος, μεταξύ άλλων αφήνοντας αγοραστές κατοικιών και κατασκευαστές κατοικιών να αποφασίζουν για τον αριθμό των θέσεων στάθμευσης σε νέα οικιστική ανάπτυξη κοντά σε διαμετακόμιση βάσει των αναγκών της αγοράς και διευκολύνοντας την κατασκευή περισσότερων σουιτών κήπου, διαδρόμου και υπογείου.
• Δίνοντας προτεραιότητα στις υποδομές για έτοιμα έργα στέγασης με μια νέα διαδικασία «χρησιμοποιήστε το ή χάστε το» για την αντιμετώπιση της στάσιμης ανάπτυξης.
• Βελτίωση της διαβούλευσης και παροχή μεγαλύτερης βεβαιότητας στους δήμους και τους κατασκευαστές για την ταχύτερη κατασκευή κατοικιών, συμπεριλαμβανομένου του περιορισμού των προσφυγών τρίτων στο Οντάριο Land Tribunal.
• Κατασκευή περισσότερων τύπων κατοικιών για περισσότερα άτομα με τον εξορθολογισμό των εγκρίσεων για φοιτητική στέγαση, την υποστήριξη τυποποιημένων σχεδίων για τη μείωση των καθυστερήσεων και του κόστους, συμπεριλαμβανομένων των αρθρωτών κατοικιών, και την υποστήριξη καινοτόμων μεθόδων κατασκευής, όπως η μαζική ξυλεία.
Εκτός από την προτεινόμενη νομοθεσία και άλλα μέτρα για τη μείωση της γραφειοκρατίας, η κυβέρνηση υποστηρίζει τους δήμους μέσω εργαλείων και πρωτοβουλιών για την ταχύτερη κατασκευή περισσότερων κατοικιών. Αυτά περιλαμβάνουν:
• Ουσιαστικές επενδύσεις σε υποδομές που επιτρέπουν τη στέγαση, μεταξύ άλλων μέσω του Προγράμματος Δημοτικής Στέγασης Υποδομής 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων, του Ταμείου Υδατικών Συστημάτων Ενεργοποίησης Στέγασης 825 εκατομμυρίων δολαρίων και του Ταμείου Building Faster $1,2 δις.
• Ισχυρές εξουσίες δημάρχων, οι οποίες χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά σε όλο το Οντάριο για να επιταχυνθούν οι εγκρίσεις σε τοπικό επίπεδο.
• Η εξάλειψη του επαρχιακού φόρου επί των πωλήσεων από τα ειδικά κατασκευασμένα ενοίκια για την ενίσχυση των εκκινήσεων ενοικίασης που βρίσκονται ήδη σε επίπεδα ρεκόρ.
• Το Πρόγραμμα Κοινοτήτων με προσανατολισμό στη διέλευση, το οποίο βοηθά στη δημιουργία ζωντανών κοινοτήτων μικτής χρήσης που θα φέρουν περισσότερη στέγαση (συμπεριλαμβανομένων των προσιτών επιλογών στέγασης), θέσεις εργασίας, καταστήματα λιανικής, χώρους γραφείων και δημόσιες ανέσεις σε μικρή απόσταση από σταθμούς διέλευσης.
Εκτός από τις πρωτοβουλίες που σχετίζονται με τη στέγαση, η προτεινόμενη νομοθεσία και ρυθμιστικό πακέτο περιλαμβάνει συμπληρωματικές πρωτοβουλίες για την ανάπτυξη μιας ισχυρότερης οικονομίας, τη μείωση του κόστους, την εξοικονόμηση χρόνου και τη βελτίωση της παροχής υπηρεσιών για επιχειρήσεις και ανθρώπους σε όλη την επαρχία. Αυτά περιλαμβάνουν:
• Προσέλκυση επενδύσεων και δημιουργία νέων θέσεων εργασίας διευκολύνοντας τους δήμους να παρέχουν κίνητρα για την προσέλκυση παγκόσμιων επενδύσεων που αλλάζουν το παιχνίδι.
• Ταχύτερη κατασκευή έργων διαμετακόμισης και υποδομής μειώνοντας τις καθυστερήσεις και το κόστος για έργα μετεγκατάστασης επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας.

‍