Ότι πρέπει να γνωρίζεται για την Αγορά Πρώτης Κατοικίας

Τοκίνητρο για την αγορά πρώτης κατοικίας γνωστό με τα αρχικά (FTHBI) αρχίσε ναισχύει από τις 4 Σεπτεμβρίου 2019.

Τοπρόγραμμα έχει ως στόχο να διευκολύνει τους νέους να αγοράσουν το πρώτο τουςσπίτι μειώνοντας τις μηνιαίες πληρωμές.

ΟιΦιλελεύθεροι εξήγγειλαν στον προϋπολογισμό του 2019, ότι το κράτος θααπορροφήσει το 5% των μηνιαίων πληρωμών σε υπάρχοντα σπίτια και 10% σε νέεςκατασκευές.

Αλλάυπάρχουν μερικές αξιοσημείωτες προϋποθέσεις για να προσέξετε.

Ομεσίτης ενυπόθηκων δανείων με έδρα την Οτάβα, Frank Napolitano, μίλησε με τοCTVNews.ca και μας ενημερώνει σχετικά.

Πρώτααπ 'όλα, οι αιτούντες δεν πρέπει να έχουν στην κατοχή τους σπίτι τα τελευταίατέσσερα χρόνια - εξαιρέσεις θα υπάρξουν για εκείνους που έχουν «χωρίσει ήτελούν σε διάσταση από γάμο ή συμβίωση».

Δεύτερον,το ενοποιημένο ετήσιο εισόδημα των νοικοκυριών πρέπει να είναι χαμηλότερο απότα 120.000 δολάρια πριν από τους φόρους και τις εκπτώσεις. Όπως λέει οΝάπολιτανο, ο προκριματικός αυτός χαρακτήρας εμφανίζει τους περισσότερουςκατοίκους από το Βανκούβερ και την ευρύτερη περιοχή του Τορόντο.

"Η μέγιστη αξία ιδιοκτησίας στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος είναι  $ 560.000. "

Γιατο σκοπό αυτό, το FTHBI είναι πιο πιθανό να ωφελήσει τους κατοίκους σε λιγότεροσυνωστισμένες αγορές, όπως τα μικρότερα αστικά κέντρα στο Οντάριο, το Κεμπέκ,τα Προάστια ή στα ανατολικά, όπου μπορείτε να βρείτε ακόμα ένα σπίτι κάτω απότο ανώτατο όριο τιμών.

Επιπλέον,όπως επισημαίνεται  οι αγοραστές θαπρέπει να πληρώσουν την ασφάλεια σε περίπτωση χρεωκοπίας, η οποία θαεξασφαλίσει πως η τράπεζα θα πάρει τα λεφτά της αν σταματήσετε να πληρώνετε τηδόση του δανείου

Ακόμη και στην περίπτωση που θα πληρώσετε το 10% της δικής σαςσυμμετοχής και πάρετε από το κράτος 10% σε χαμηλότοκο δάνειο, πάλι θα πρέπει ναπληρώσετε τη δική σας ασφάλεια. Η δόση του δανείου δεν είναι σταθερή στηδιάρκεια των χρόνων διότι αντανακλά την αντικειμενική αξία του σπιτιού σύμφωναμε την αγορά, και η ασφάλεια χρεωκοπίας είναι ενσωματωμένη στη δόση.

Το ποσό του δανείου θα αποπληρωθεί όταν πουλήσετε το σπίτι ήόταν λήξει η περίοδος των 25 χρόνων δανειοδότησης.

Τοδάνειο πρέπει επίσης να επιστραφεί υπό τρεις προϋποθέσεις:

•εάν πουλάτε το σπίτι σας.

•ή στο τέλος των 25 ετών.

Ουπουργός Οικογένειας και Κοινωνικής Ανάπτυξης Jean-Yves Duclos - ο οποίοςεπιβλέπει επίσης την εταιρεία υποθηκών και στεγαστικών δανείων του Καναδά -είναι υπεύθυνος για την ανάπτυξη του προγράμματος. Σε ανακοίνωσή του τηνπερασμένη Τετάρτη για την άτυπη έναρξη του FTHBI, ο υπουργός υποστήριξε ότι τοπρόγραμμα θα οφελήσει την ενδυνάμωση της μεσαίας τάξης.

"Χάρηστις πληρωμές υποθηκών που είναι πιο προσιτές, πολλές οικογένειες θα έχουνεκατοντάδες δολάρια περισσότερο κάθε μήνα στις τσέπες τους - χρήματα πουξοδεύουν για πράγματα όπως υγιεινή διατροφή, αθλητικές δραστηριότητες για ταπαιδιά τους ή ακόμα και για το μέλλον", δήλωσε ο κ. Duclos  .

Τοπρόγραμμα αναμένεται να εξυπηρετήσει περίπου 100.000 καναδούς αγοραστές πρώτωνκατοικιών.