3 Κίνητρα Για Αγορά Πρώτης Κατοικίας στο Καναδά για όλους

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν 3 κίνητρα για αγοραστές πρώτης κατοικίας στο Καναδά τα οποία είναι διαθέσιμα σε όλους τους αγοραστές. Αρκεί να είστε μόνιμοι κάτοικοι Καναδά με βάση τα κριτήρια που ισχύουν. Σημειώστε ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε και τα 3 αυτά κίνητρα παράλληλα.

1. Έκπτωση στο φόρο αγοράς (Land Transfer Rebate).
Όταν αγοράζετε μία κατοικία είτε είναι μονοκατοικία, μαιζονέτα/townhouse ή διαμέρισμα/condo πληρώνετε φόρο αγοράς (Land Transfer Tax). Υπολογίζεται με ποσοστό επί του ποσού πώλησης. Αλλά οι αγοραστές πρώτης κατοικίας εντός της πόλης του Τορόντο έχουν το όφελος μίας έκπτωσης έως $8,475 από αυτό το φόρο. Εάν επιλέξετε να αγοράσετε εκτός της πόλης του Τορόντο η έκτωση είναι $4,000. Γιατί αυτή η διαφορά; Διότι η αγορά κατοικίας εντός Τορόντο έχει διπλό φόρο σε αντίιθεση με οποιοδήποτε άλλο μέρος. Οπότε η έκπτωση είναι μεγαλύτερη.

2. Αποταμιευτικός Λογαριασμός Πρώτης Κατοικίας (First Home Savings Account)
Είναι ένας συγκεκριμένου λογαριασμού όπου μπορεί κανείς να αποταμιεύσει χρήματα ώστε να τα χρησιμοποιήσει για την αγορά της πρώτης κατοικίας. Αυτό είναι το νεότερο κίνητρο. Το ποσό που επιτρέπεται να κατατίθεται ανά έτος είναι $8,000 ανά άτομο με ένα μέγιστο $40,000 ανά άτομο. Αυτό που έχει ιδιαίτερη σημασία είναι ότι αυτά τα χρήματα δεν φορολογούνται! Όταν τα καταθέτετε αφαιρούνται από το φορολογητέο εισόδημα. Όταν κάνετε ανάληψη για να τα χρησιμοποιήσετε επίσης δεν φορολογούνται. Σημειώστε ότι παρόλο λέγεται αποταμιευτικός τα χρήματα επενδύονται και άρα υπάρχει ένα ρίσκο στην απόδοση ή όχι της επένδυσης. Το όφελος όμως είναι ότι εάν υπάρχουν κέρδη και καταθέσετε $20,000 που μετατραπούν σε $30,000 το σύνολο με τα κέρδη συνεχίζει να είναι αφορολόγητο.

3. Σχέδιο Αγοράς Πρώτης Κατοικίας (Home Buyers Plan)
Αυτό σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα που έχετε στο συνταξιοδητικό σας πρόγραμμα (RRSP) για την αγορά πρώτης κατοικίας. Το όριο είναι έως $35,000 ανά άτομο. Επίσης αυτά τα χρήματα πρέπει να τα επιστρέψετε στο RRSP σας εντός 15 ετών ή όταν πουλήσετε το σπίτι σας. Επίσης φορολογείται η ανάληψη αυτού του ποσού ως εισόδημα.
Υπάρχουν και άλλα κίνητρα αγοράς τα οποία όμως δεν είναι διαθέσιμα σε όλους και για αυτό θα τα αναλύσουμε σε επόμενο άρθρο.
#Θυμηθείτε να λέτε ΝΑΙ στη ζωή, κάθε μέρα

‍