Πωλούνται σπίτια σήμερα; Κατεβαίνουν οι τιμές πώλησης;

Κατά τη διάρκεια αυτής της φετινής φθινοπωρινής αγοράς η αντίδραση πωλητών και αγοραστών έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Κάποια σπίτια λαμβάνουν πολλαπλές προσφορές και πωλούνται σημαντικά πάνω από τις διαφημιζόμενες τιμές. Άλλα όχι και παραμένουν στην αγορά για περισσότερο καιρό. Τι ακριβώς συμβαίνει;
Η απάντηση είναι απλή. Οι κατοικίες αλλά και τα διαμερίσματα condos που είναι καλοδιατηρημένα ή ανακαινισμένα και βρίσκονται σε γειτονιές με ζήτηση, πωλούνται γρήγορα. Πωλούνται σε τιμές υψηλότερες από ότι την άνοιξη του 2022 όταν τα επιτόκια ήταν κάτω από 2%; Σε γενικές γραμμές όχι. Πωλούνται σε ιδιαιτέρως χαμηλότερες τιμές. Πάλι σε γενικές γραμμές όχι.
Αυτό πάλι πως γίνεται; Ένα μέρος της εξήγησης είναι ότι το 70% των δανείων είναι δάνεια με σταθερό επιτόκιο των τελευταίων 2 ετών. Αυτό σημαίνει ότι η πλειοψηφία των ιδιοκτητών δεν έχουν λόγο ή ανάγκη να πουλήσουν. Ούτε ανησυχούν για την ανανέωση των δανείων τους για άλλα 3 χρόνια. Αυτός είναι ένας βασικός λόγος που οι τιμές διατηρούνται στα σημερινά επίπεδα.
Οι πωλητές που είναι αποφασισμένοι και έχουν λογικές προσδοκίες θα πουλήσουν τα σπίτια και τα διαμερίσματα τους. Εφόσον έχει γίνει η κατάλληλη διαφήμιση και προώθηση.
Οι αποφασισμένοι αγοραστές που θέλουν να πάρουν ένα σπίτι ή διαμέρισμα επίσης θα βρουν ευκαιρίες και επιλογές που ίσως δεν υπήρχαν στο παρελθόν. Εφόσον συνεργάζονται με τους real estate agents που θα κάνουν την έρευνα που απαιτείται.
Και η ζωή συνεχίζεται.
#Θυμηθείτε να λέτε ΝΑΙ στη ζωή, κάθε μέρα

‍